Skalierung · Generalplanung
Generalplaner werden.Alles aus einer Hand, alles in einer Haftung.
Ein Generalplaner übernimmt alle Planungsleistungen eines Projekts, Objektplanung, Tragwerk, Technische Ausrüstung, oft auch Bauphysik, in einem Vertrag. Er erbringt sie selbst oder über Subplaner und trägt gegenüber dem Auftraggeber die Gesamtverantwortung. Das bringt größere Aufträge und mehr Steuerung. Und deutlich mehr Koordinationsaufwand.
Kurz beantwortet · Stand September 2026
01 Abwägung
Chancen und Risiken.
| Chance | Risiko |
|---|---|
| größere, längere Aufträge | Haftung für alle Fachplanungen |
| direkter Draht zum Bauherrn | Koordination bindet Führungskapazität |
| Einfluss auf das Gesamtergebnis | Abhängigkeit von der Qualität der Subplaner |
| Generalplanerzuschlag für Koordination verhandelbar | Liquidität: Subplaner wollen früher bezahlt werden |
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02 Voraussetzungen
Was ein Büro dafür braucht.
- eine Projektleitung, die Fachplaner steuern kann
- ein verlässliches Netz von Subplanern mit gemeinsamen Standards
- Versicherung mit passender Deckung für die Gesamtleistung
- eine Ablage, in der alle Planstände und Entscheidungen auffindbar sind
03 Fragen
Häufige Fragen kurz beantwortet.
Schreiben öffentliche Auftraggeber Generalplanung aus?
Seltener, weil sie nach § 97 Abs. 4 GWB grundsätzlich in Fachlose teilen müssen. Eine Gesamtvergabe ist nur begründet zulässig.
Lohnt sich Generalplanung für kleine Büros?
Eher in Kooperation. Allein fehlt oft die Kapazität für die Koordination.
Wie wird die Koordination vergütet?
Frei vereinbart, häufig als Zuschlag auf die Honorare der Fachplanungen.
Quelle: GWB, VgV, SGB IV, AÜG, BGB (MoPeG), HOAI 2021 in der geltenden Fassung. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Stand September 2026. Keine Rechtsberatung, maßgeblich ist der jeweilige Gesetzes- oder Normtext.
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Aus der Praxis, laufend auf LinkedIn
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